À céder Droit au bail Local commercial Saint-Herblain
44.7478
Property ID
60 m2
Surface
Ref. :
44.7478
Property ID
60 m2
Surface
Description
À céder Droit au bail Local commercial Saint-Herblain
Loire Océan Expansion vous propose un local commercial à céder, idéalement situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate de la route de Vannes. Bénéficiant d’une belle visibilité avec un linéaire vitrine attractif et un stationnement facile.
Le local d’environ 60 m² est aujourd’hui aménagé en salon de coiffure (4 bacs + 8 postes de coiffage), mais peut convenir à d’autres activités (hors restauration). Chauffage au gaz.
2 places de parking en sous-sol.
Loyer mensuel : 1 651.63 Euros HT
Taxe foncière 2024 : 1 629 Euros (à la charge du locataire)
À découvrir rapidement !
Pour plus d’informations, merci de nous contacter directement.
Pascaline Viaud – Loire Océan Expansion – 0240206311
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Localisation
- Ville : SAINT HERBLAIN
- Code postal : 44800
- Property ID 44.7478
- Prix 19 820€
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status LOCATION
- Surface 60 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 819,56 Euros HTHC | Loyer annuel : 330,33 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 629,00 Euros | Taxe foncière : 27,15 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.629,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. Rédaction de l'acte à la charge du cessionnaire | Honoraires : 6000 Euros HT en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Loyer annuel : 19 819,56 Euros HTHC | Loyer annuel : 330,33 Euros/m² HTHC | Droit au bail : 60 000,00 Euros NET CEDANT | Taxe foncière : 1 629,00 Euros | Taxe foncière : 27,15 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.629,00 Euros Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente. Rédaction de l'acte à la charge du cessionnaire | Honoraires : 6000 Euros HT en sus
Biens similaires
À louer, plusieurs surfaces disponibles à partir de 300 m², situées en bordure de l’avenue du Lac de Maine, avec une excellente visibilité. Adresse stratégique avec un fort passage et parking privé. Locaux modulables selon votre activité. Présence de WEFIT sur le site, générant du passage. Accès facile, proche des grands axes. Disponibilité : 1er […]
LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial de 92 m² environ dans un quartier très dynamique ! Situé dans un quartier chic et dynamique, ce local offre un emplacement privilégié dans un environnement raffiné. Caractéristiques détaillées : Surface : 92 m² environ , une belle luminosité et un une belle hauteur sous plafond donne une […]
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la location un LOCAL COMMERCIAL situé au niveau du marché de LA BAULE dans une zone très commerçante. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité dans cette rue comme une cave a vin, coiffeur, audioprothésiste, etc… Le local mesure environ 29 m² au total avec 24m² environ de surface […]